Steueroptimiert. Fremdgenutzt. Renditestark.
Gute Immobilien in entsprechender Lage sind schon lange kein Geheimnis mehr als sichere Geldanlage und Altersvorsorge. Vorausgesetzt die Auswahl ist mit Bedacht und Expertise erfolgt, unterliegt sie kaum einem Preisverfall und schützen vor den Effekten der Inflation. In dieser Assetklasse sind denkmalgeschützte Immobilien dank hoher Steuerersparnisse für Anleger von größtem Interesse.
Was sollten Sie also als interessierter Anleger mitbringen:
Der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie bringt viele Vorteile mit sich. Im Vergleich zu anderen Wertanlagen ist sie recht stabil und wird sie mit Neubauten oder Bestandsimmobilien verglichen, bringt Sie viele Vorteile mit, die die anderen Objekte nicht bieten. Der wesentlichste Vorteil liegt ohne Zweifel in der möglichen Steuerersparnis. Jede als Denkmal eingetragene Immobilie kann über sehr großzügige zusätzliche Förderungen vom Staat profitieren. Wird eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie renoviert und entsteht dadurch Wohnraum, so wird sie mit interessanten Steuervorteilen gefördert. Im Detail bedeutet dies, dass viele der für eine Sanierung benötigten Kosten von der Steuer abgesetzt werden können. Und die gesamten Sanierungskosten machen bei einem Denkmal mit 60% bis 90% den größten Kostenteil aus.
Das Finanzamt unterteilt bei einer denkmalgeschützten Immobilie die Steuervorteile in unterschiedliche Kategorien:
Voraussetzungen für die Steuererleichterung:
Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg: